Louer son premier appartement

Par HP&ASSOCIÉS

Comment s’y retrouver ? Excellente question. Dès la minute où vous commencerez vos recherches, vous réaliserez que la location au Québec est bien différente qu'en Europe. Bien que chercher un nouveau chez soi dans un pays étranger puisse être déstabilisant, les procédures pour louer un appartement sont beaucoup plus simples que vous pourriez le croire.

Notez qu'actuellement, Montréal vit une grande pénurie de logement. La demande est  plus forte que l'offre.

Pour composer avec cette conjoncture, il faut être prêt, bien outillé et SURTOUT ne pas hésiter lorsque vous voyez un bien qui vous intéresse. Il faut faire une offre sur place, lors de la visite afin de ne pas le perdre. 

Voici une liste des documents à avoir en main lorsque vous présentez une offre de location à un propriétaire:

Enquête de crédit

Nouvellement arrivé au Québec, vous n’avez peut-être pas d’historique de crédit. N'hésitez pas à vous renseigner sur la cote Beacon. Celle-ci est très importante pour établir votre dossier de bon payeur. À ce sujet, la Banque Nationale du Canada offre des conseils judicieux.

En l’absence de cote de crédit, il est possible de démontrer sa capacité de paiement et historique de bon payeur avec les documents suivants:

• Lettre d’emploi de votre nouvel employeur canadien

• Copie de votre visa de travail

• Relevé de compte avec votre solde bancaire démontrant que vous avez les fonds nécessaires pour couvrir 3 à 6 mois de loyer

Bien que la loi québécoise (Régie du logement) stipule qu’un propriétaire ne peut pas exiger un dépôt de sécurité, il est fréquent que celui-ci en demande un, particulièrement en l’absence d’une cote de crédit canadienne. En outre, rien ne vous empêche de le proposer. Ceci peut même vous donner un avantage sur tous les autres candidats. 

Combien devrais-je payer pour trouver un appartement à louer ?

Plateau-Mont-Royal

$1200 / mois

1 chambre à coucher (1 ½)

Superficie : 375 pieds carrés est égale à 36 mètres carrés

$2900 / mois

2 Chambres à coucher avec stationnement (4 ½)

Superficie : 1000 pieds carrés est égale à 96 mètres carrés.

Tout meublé : inclus les meubles, les ustensiles de cuisine, literie, électroménagers, tout ce dont vous avez besoin pour y vivre. Il faut simplement apporter vos valises.

Le Sud-Ouest

$1150 / mois

1 chambre à coucher (1 ½)

Superficie : 500 pieds carrés est égale à 48 mètres carrés.

Semi-meublé : électroménagers inclus seulement

$2800/ mois

2 chambres à coucher (4 ½)

Superficie : 1300 pieds carrées est égale à 120 mètres carrées.

Tout meublé : inclus les meubles, les ustensiles de cuisine, literie, électroménagers, tout ce dont vous avez besoin pour y vivre. Il faut simplement apporter vos valises.

Ville-Marie

$1500 / mois

1 chambre à coucher (1 ½)

Superficie : 787 pieds carrées est égale à 73,11 mètres carrées.

Tout meublé : inclus les meubles, les ustensiles de cuisine, literie, électroménagers, tout ce dont vous avez besoin pour y vivre. Il faut simplement apporter vos valises

$5750/ mois

4 chambres à coucher (6 ½) 

Superficie : 1 627 pieds carrées est égale à 151,15 mètres carrées.

Tout meublé : inclus les meubles, les ustensiles de cuisine, literie, électroménagers, tout ce dont vous avez besoin pour y vivre. Il faut simplement apporter vos valises.

Westmount

$12000 / mois

Maison - 4 chambres à coucher

Superficie : 1 600 pieds carrées est égale à 148,64 mètres carrées

Semi-meublé : comprend les électroménagers.